5 Avenue Marc Seguin, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°8 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Marc Seguin, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 702 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 171 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 422 mètres
Ventes au 5 Avenue Marc Seguin
Les 7 ventes au 5 Avenue Marc Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Marc Seguin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 5 Avenue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 5 Avenue Marc Seguin se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Marc Seguin par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Marc Seguin se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 10.65 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Marc Seguin à Annonay
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Marc Seguin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 550 € au 5 Avenue Marc Seguin à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 814 € en assurant vous-même les visites, ou 907 € si le professionnel les prend en charge.
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