12 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 32.33 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 6 locaux - 28 parkings - 1491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 208 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 201 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 532 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 167 mètres
Ventes au 12 Boulevard de la République
Les 6 ventes au 12 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de la République, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 12 Boulevard de la République se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de la République par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de la République se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 5.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de la République à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
