13 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 10 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1118 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 210 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 155 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 527 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 116 mètres
Ventes au 13 Boulevard de la République
Les 7 ventes au 13 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de la République, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 13 Boulevard de la République se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de la République par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de la République se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 6.75 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de la République à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
