28 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 18.07 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 842 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 394 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 136 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 297 mètres
Ventes au 28 Boulevard de la République
Les 4 ventes au 28 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 28 Boulevard de la République se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la République se situe 52.81 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 13.85 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la République à Annonay
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 450 € au 28 Boulevard de la République à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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