33 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°31 mais inférieur de 11.64 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 935 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 325 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 168 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 33 Boulevard de la République se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de la République par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de la République se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 19.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de la République à Annonay
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 650 € au 33 Boulevard de la République à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 641 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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