6 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 18.92 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 385 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Basile à 184 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 144 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 553 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 117 mètres
Ventes au 6 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 6 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 6 Boulevard de la République se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de la République par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de la République se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 10.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de la République à Annonay
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
