9 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la République, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 3 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Basile à 205 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 134 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 535 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de la République, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 9 Boulevard de la République se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la République par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de la République se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 9.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la République à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la République est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
