152 Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Chemin de Lapras, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°56 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
61 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan.
1 niveau - 1371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 770 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Chemin de Lapras
Aucune vente n'a été recensée au 152 Chemin de Lapras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Chemin de Lapras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Chemin de Lapras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Chemin de Lapras dans son marché local
Prix du 152 Chemin de Lapras par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 152 Chemin de Lapras se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Chemin de Lapras par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 152 Chemin de Lapras se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Annonay et -10.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Chemin de Lapras à Annonay
Le loyer moyen estimé au 152 Chemin de Lapras est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 152 Chemin de Lapras à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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