2 bis Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Lapras, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°152 et de n°8.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Lapras, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1160 mètres
- - Collège Les Perrières à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 641 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Lapras
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Lapras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Lapras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Lapras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Lapras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Lapras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Lapras dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Lapras par rapport à la voie
Sur Chemin de Lapras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 2 bis Chemin de Lapras se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Lapras par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Lapras se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 24.26 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Lapras à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Lapras est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 500 € au 2 bis Chemin de Lapras à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 538 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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