2 Clos des Rosiers, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Rosiers, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Rosiers, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Roiffieux à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 535 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 763 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 898 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Rosiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Clos des Rosiers par rapport à la voie
Sur Clos des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 2 Clos des Rosiers se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Rosiers par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Rosiers se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Annonay et -16.15 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 2 Clos des Rosiers à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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