14 a Montée des Aygas, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 a Montée des Aygas, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°27 et de n°26.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 a Montée des Aygas, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 367 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 591 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 828 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 14 a Montée des Aygas
Aucune vente n'a été recensée au 14 a Montée des Aygas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 a Montée des Aygas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 a Montée des Aygas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 a Montée des Aygas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 a Montée des Aygas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 a Montée des Aygas dans son marché local
Prix du 14 a Montée des Aygas par rapport à la voie
Sur Montée des Aygas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 14 a Montée des Aygas se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 a Montée des Aygas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 a Montée des Aygas se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Annonay et 32.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 a Montée des Aygas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 14 a Montée des Aygas est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 050 € au 14 a Montée des Aygas à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 376 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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