27 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Montée des Aygas, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 349 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 572 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 817 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Montée des Aygas
Aucune vente n'a été recensée au 27 Montée des Aygas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Montée des Aygas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Montée des Aygas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Montée des Aygas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Montée des Aygas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Montée des Aygas dans son marché local
Prix du 27 Montée des Aygas par rapport à la voie
Sur Montée des Aygas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 27 Montée des Aygas se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Montée des Aygas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Montée des Aygas se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Montée des Aygas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 27 Montée des Aygas est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
