18 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Montée des Aygas, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², identique à celui du n°26 mais supérieur de 4.73 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 318 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 545 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 765 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 361 mètres
Ventes au 18 Montée des Aygas
Les 2 ventes au 18 Montée des Aygas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Montée des Aygas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Montée des Aygas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Montée des Aygas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Montée des Aygas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Montée des Aygas dans son marché local
Prix du 18 Montée des Aygas par rapport à la voie
Sur Montée des Aygas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 18 Montée des Aygas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Montée des Aygas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Montée des Aygas se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 200 € au 18 Montée des Aygas à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 355 € en assurant vous-même les visites, ou 678 € si le professionnel les prend en charge.
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