3 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée des Aygas, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Montée des Aygas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 278 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 506 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 693 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montée des Aygas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montée des Aygas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée des Aygas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée des Aygas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Aygas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montée des Aygas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée des Aygas dans son marché local
Prix du 3 Montée des Aygas par rapport à la voie
Sur Montée des Aygas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Montée des Aygas se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée des Aygas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Montée des Aygas se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Annonay et -14.47 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 3 Montée des Aygas à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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