17 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Montée du Chateau, affiche un prix moyen de 925 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Montée du Chateau, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 52 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 203 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 562 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 192 mètres
Ventes au 17 Montée du Chateau
Les 2 ventes au 17 Montée du Chateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Montée du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Montée du Chateau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Montée du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Montée du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Montée du Chateau dans son marché local
Prix du 17 Montée du Chateau par rapport à la voie
Sur Montée du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 925 €/m², le 17 Montée du Chateau se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Montée du Chateau par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Montée du Chateau se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Annonay et 43.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Montée du Chateau à Annonay
Le loyer moyen estimé au 17 Montée du Chateau est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 250 € au 17 Montée du Chateau à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 156 € en assurant vous-même les visites, ou 578 € si le professionnel les prend en charge.
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