21 Place des Cordeliers, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place des Cordeliers, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 246 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 129 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 485 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 60 mètres
Ventes au 21 Place des Cordeliers
Les 2 ventes au 21 Place des Cordeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place des Cordeliers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 21 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 21 Place des Cordeliers se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place des Cordeliers par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place des Cordeliers se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Annonay et 41.73 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place des Cordeliers à Annonay
Le loyer moyen estimé au 21 Place des Cordeliers est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
