10 Place Gaston Nicod, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place Gaston Nicod, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Gaston Nicod, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 481 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 165 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 387 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 594 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Gaston Nicod
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Gaston Nicod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Gaston Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Gaston Nicod, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Gaston Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Gaston Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Gaston Nicod dans son marché local
Prix du 10 Place Gaston Nicod par rapport à la voie
Sur Place Gaston Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 10 Place Gaston Nicod se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Gaston Nicod par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Gaston Nicod se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Annonay et 44.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Gaston Nicod à Annonay
Le loyer moyen estimé au 10 Place Gaston Nicod est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
