3 Place Gaston Nicod, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gaston Nicod, affiche un prix moyen de 975 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gaston Nicod, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 2 parkings - 240 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 225 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 448 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 739 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 355 mètres
Ventes au 3 Place Gaston Nicod
Une vente a été recensée au 3 Place Gaston Nicod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gaston Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gaston Nicod, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gaston Nicod dans son marché local
Prix du 3 Place Gaston Nicod par rapport à la voie
Sur Place Gaston Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 975 €/m², le 3 Place Gaston Nicod se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gaston Nicod par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gaston Nicod se situe 19.22 % en dessous de la moyenne de Annonay et 43.25 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gaston Nicod à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gaston Nicod est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
