7 bis Place Gaston Nicod, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Gaston Nicod, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Gaston Nicod, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 224 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 452 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 690 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 299 mètres
Ventes au 7 bis Place Gaston Nicod
Les 2 ventes au 7 bis Place Gaston Nicod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Gaston Nicod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Gaston Nicod, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Gaston Nicod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Gaston Nicod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Gaston Nicod dans son marché local
Prix du 7 bis Place Gaston Nicod par rapport à la voie
Sur Place Gaston Nicod, le prix moyen des appartements s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 7 bis Place Gaston Nicod se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Gaston Nicod par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Gaston Nicod se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.96 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Gaston Nicod à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Gaston Nicod est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
