8 Quai Merle, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Merle, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 7.39 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Merle, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 1035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0496 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 176 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 393 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 729 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai Merle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Merle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Merle dans son marché local
Prix du 8 Quai Merle par rapport à la voie
Sur Quai Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 8 Quai Merle se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Merle se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.12 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Merle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 8 Quai Merle à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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