4 bis Quai Merle, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Quai Merle, affiche un prix moyen de 940 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Quai Merle, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 175 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 392 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 727 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Quai Merle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Quai Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Quai Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Quai Merle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Quai Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Quai Merle dans son marché local
Prix du 4 bis Quai Merle par rapport à la voie
Sur Quai Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 4 bis Quai Merle se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Quai Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Quai Merle se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Annonay et 45.29 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Quai Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Quai Merle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
