2 Rond point du 8 Mai, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond point du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond point du 8 Mai, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 163 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 98 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 542 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rond point du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rond point du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond point du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond point du 8 Mai, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond point du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond point du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond point du 8 Mai dans son marché local
Prix du 2 Rond point du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rond point du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 2 Rond point du 8 Mai se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond point du 8 Mai par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond point du 8 Mai se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Annonay et 36.32 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond point du 8 Mai à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rond point du 8 Mai est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
