6 Route de Roiffieux, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Roiffieux, affiche un prix moyen de 1 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Roiffieux, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Roiffieux à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 594 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 786 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 864 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Roiffieux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Roiffieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Roiffieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Roiffieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Roiffieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Roiffieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Roiffieux dans son marché local
Prix du 6 Route de Roiffieux par rapport à la voie
Sur Route de Roiffieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 6 Route de Roiffieux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Roiffieux par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Roiffieux se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 22.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Roiffieux à Annonay
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Roiffieux est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
