11 Route du 4e Spahis, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route du 4e Spahis, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route du 4e Spahis, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Roiffieux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 457 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 636 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 760 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route du 4e Spahis
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route du 4e Spahis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route du 4e Spahis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route du 4e Spahis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route du 4e Spahis dans son marché local
Prix du 11 Route du 4e Spahis par rapport à la voie
Sur Route du 4e Spahis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 11 Route du 4e Spahis se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route du 4e Spahis par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route du 4e Spahis se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 21.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route du 4e Spahis à Annonay
Le loyer moyen estimé au 11 Route du 4e Spahis est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 11 Route du 4e Spahis à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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