35 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Boissy d'Anglas, affiche un prix moyen de 856 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Boissy d'Anglas, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 346 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 482 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 364 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 45 mètres
Ventes au 35 Rue Boissy d'Anglas
Une vente a été recensée au 35 Rue Boissy d'Anglas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Boissy d'Anglas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Boissy d'Anglas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boissy d'Anglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Boissy d'Anglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Boissy d'Anglas dans son marché local
Prix du 35 Rue Boissy d'Anglas par rapport à la voie
Sur Rue Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 856 €/m², le 35 Rue Boissy d'Anglas se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Boissy d'Anglas par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Boissy d'Anglas se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Annonay et 50.17 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Boissy d'Anglas à Annonay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Boissy d'Anglas est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
