16 Rue Capitaine de Canson, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Capitaine de Canson, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Capitaine de Canson, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 480 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0867 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 869 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 541 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 51 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Capitaine de Canson
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Capitaine de Canson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Capitaine de Canson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Capitaine de Canson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Capitaine de Canson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Capitaine de Canson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Capitaine de Canson dans son marché local
Prix du 16 Rue Capitaine de Canson par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Canson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 16 Rue Capitaine de Canson se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Capitaine de Canson par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Capitaine de Canson se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 13.39 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Capitaine de Canson à Annonay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Capitaine de Canson est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
