3 Rue Capitaine de Canson, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capitaine de Canson, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capitaine de Canson, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 1 parking - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 812 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 466 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 86 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capitaine de Canson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capitaine de Canson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capitaine de Canson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capitaine de Canson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine de Canson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capitaine de Canson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capitaine de Canson dans son marché local
Prix du 3 Rue Capitaine de Canson par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine de Canson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 3 Rue Capitaine de Canson se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capitaine de Canson par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capitaine de Canson se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 0.18 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capitaine de Canson à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capitaine de Canson est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 350 € au 3 Rue Capitaine de Canson à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 034 € en assurant vous-même les visites, ou 1 017 € si le professionnel les prend en charge.
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