2 Rue d’Arvant, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Arvant, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Arvant, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 136 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 190 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 488 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Arvant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Arvant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Arvant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Arvant, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arvant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arvant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Arvant dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Arvant par rapport à la voie
Sur Rue d’Arvant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 2 Rue d’Arvant se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Arvant par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Arvant se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Arvant à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Arvant est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
