92 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue de Charmenton, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidalon à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 565 mètres
- - Collège Les Perrières à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 915 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 413 mètres
Ventes au 92 Rue de Charmenton
Une vente a été recensée au 92 Rue de Charmenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue de Charmenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue de Charmenton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Charmenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue de Charmenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue de Charmenton dans son marché local
Prix du 92 Rue de Charmenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charmenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 92 Rue de Charmenton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue de Charmenton par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue de Charmenton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annonay et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue de Charmenton à Annonay
Le loyer moyen estimé au 92 Rue de Charmenton est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
