78 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de Charmenton, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°92 et de n°60 t.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonottes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 603 mètres
- - Collège Les Perrières à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 852 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de Charmenton
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de Charmenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de Charmenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de Charmenton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Charmenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de Charmenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de Charmenton dans son marché local
Prix du 78 Rue de Charmenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charmenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 78 Rue de Charmenton se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de Charmenton par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de Charmenton se situe 27.21 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 10.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de Charmenton à Annonay
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de Charmenton est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
