13 Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Fontanes, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°18 mais supérieur de 22.07 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 191 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 341 mètres
- - Ecole maternelle Vissenty à 732 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Fontanes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Fontanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Fontanes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Fontanes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue de Fontanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 13 Rue de Fontanes se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Fontanes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Fontanes se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 27.88 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Fontanes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Fontanes est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
