16 Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Fontanes, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°9 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Fontanes, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 157 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 329 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 760 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 357 mètres
Ventes au 16 Rue de Fontanes
Une vente a été recensée au 16 Rue de Fontanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Fontanes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Fontanes dans son marché local
Prix du 16 Rue de Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue de Fontanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 16 Rue de Fontanes se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Fontanes par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Fontanes se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.22 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Fontanes à Annonay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Fontanes est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
