26 Rue de la Croisette, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Croisette, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Croisette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 917 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 341 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Croisette dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Croisette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croisette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 26 Rue de la Croisette se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Croisette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Croisette se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Annonay et -17.85 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Croisette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Croisette est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.61 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
