31 Rue de la Croisette, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Croisette, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², identique à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Croisette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan.
1 niveau - 1850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 896 mètres
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 371 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Croisette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Croisette dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Croisette par rapport à la voie
Sur Rue de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 31 Rue de la Croisette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Croisette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Croisette se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.37 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Croisette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Croisette est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
