2 Rue de Merle, 07100 Annonay

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 105 €

de 929 € à 1 443 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Merle, 07100 Annonay, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue de Merle, 07100 Annonay

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour des Martyrs à 422 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Liberte à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1566 mètres
- Collège privé Notre Dame à 112 mètres
- Lycée agricole privé d'Annonay à 337 mètres
- Ecole maternelle Champ de Mars à 666 mètres
- Ecole primaire Cance-Malleval à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Merle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Merle(1 089€)

3 Rue de Merle(1 105€)

1 Rue de Merle(1 002€)

17 Quai Merle(1 068€)

36 Rue de Tournon(1 105€)

38 Rue de Tournon(1 105€)

4 Quai Merle(1 109€)

34 Rue de Tournon(1 107€)

Prix du 2 Rue de Merle dans son marché local

Prix du 2 Rue de Merle par rapport à la voie

Sur Rue de Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Rue de Merle se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Merle par rapport à Annonay et à Ardèche

À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Merle se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.96 % en dessous de celle de Ardèche.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.