4 Rue de Merle, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Merle, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Merle, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Chevalier à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 135 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 355 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 693 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 339 mètres
Ventes au 4 Rue de Merle
Une vente a été recensée au 4 Rue de Merle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Merle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Merle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Merle dans son marché local
Prix du 4 Rue de Merle par rapport à la voie
Sur Rue de Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 019 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 4 Rue de Merle se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Merle par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Merle se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Merle à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Merle est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 4 Rue de Merle à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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