21 Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montalivet, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², identique à celui du n°23 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Marc Seguin à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 738 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 239 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 291 mètres
Ventes au 21 Rue de Montalivet
Une vente a été recensée au 21 Rue de Montalivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montalivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montalivet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montalivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montalivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montalivet dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montalivet par rapport à la voie
Sur Rue de Montalivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 21 Rue de Montalivet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montalivet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montalivet se situe 41.76 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 0.41 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montalivet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montalivet est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
