23 Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Montalivet, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 12.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Montalivet, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annonay - Marc Seguin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 735 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 247 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Montalivet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Montalivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Montalivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Montalivet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montalivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Montalivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Montalivet dans son marché local
Prix du 23 Rue de Montalivet par rapport à la voie
Sur Rue de Montalivet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 23 Rue de Montalivet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Montalivet par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Montalivet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annonay et 100 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Montalivet à Annonay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Montalivet est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
