40 Rue de Tournon, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Tournon, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°38 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Tournon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 104 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 325 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 676 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Tournon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Tournon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Tournon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Tournon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Tournon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Tournon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Tournon dans son marché local
Prix du 40 Rue de Tournon par rapport à la voie
Sur Rue de Tournon, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 40 Rue de Tournon se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Tournon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Tournon se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.52 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Tournon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Tournon est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
