13 Rue du Baril, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Baril, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Baril, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 161 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 201 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 462 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 154 mètres
Ventes au 13 Rue du Baril
Les 4 ventes au 13 Rue du Baril constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Baril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Baril, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Baril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Baril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Baril dans son marché local
Prix du 13 Rue du Baril par rapport à la voie
Sur Rue du Baril, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 13 Rue du Baril se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Baril par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Baril se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Annonay et 36.73 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Baril à Annonay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Baril est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
