33 Rue Etienne Frachon, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Etienne Frachon, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Etienne Frachon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 4 parkings - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1209 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 851 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 570 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 257 mètres
Ventes au 33 Rue Etienne Frachon
Les 2 ventes au 33 Rue Etienne Frachon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Etienne Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Etienne Frachon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Etienne Frachon dans son marché local
Prix du 33 Rue Etienne Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 33 Rue Etienne Frachon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Etienne Frachon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Etienne Frachon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 24.63 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Etienne Frachon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Etienne Frachon est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 200 € au 33 Rue Etienne Frachon à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 530 € en assurant vous-même les visites, ou 765 € si le professionnel les prend en charge.
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