35 Rue Etienne Frachon, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Etienne Frachon, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Etienne Frachon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croisette à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1207 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 867 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 580 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 274 mètres
Ventes au 35 Rue Etienne Frachon
Une vente a été recensée au 35 Rue Etienne Frachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Etienne Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Etienne Frachon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Etienne Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Etienne Frachon dans son marché local
Prix du 35 Rue Etienne Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Frachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 35 Rue Etienne Frachon se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Etienne Frachon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Etienne Frachon se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Annonay et 35.56 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Etienne Frachon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Etienne Frachon est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
