38 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Franki Kramer, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Franki Kramer, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 398 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 506 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 293 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Franki Kramer
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Franki Kramer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Franki Kramer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Franki Kramer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franki Kramer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franki Kramer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Franki Kramer dans son marché local
Prix du 38 Rue Franki Kramer par rapport à la voie
Sur Rue Franki Kramer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 38 Rue Franki Kramer se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Franki Kramer par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Franki Kramer se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Annonay et 45.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Franki Kramer à Annonay
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Franki Kramer est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
