12 Rue Malleval, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malleval, affiche un prix moyen de 945 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malleval, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1186 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 477 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 341 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 150 mètres
Ventes au 12 Rue Malleval
Les 3 ventes au 12 Rue Malleval donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malleval, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malleval dans son marché local
Prix du 12 Rue Malleval par rapport à la voie
Sur Rue Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 12 Rue Malleval se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malleval par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malleval se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Annonay et 44.99 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malleval à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malleval est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
