9 Rue Malleval, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Malleval, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 11.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Malleval, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1198 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 453 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 347 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 166 mètres
Ventes au 9 Rue Malleval
Une vente a été recensée au 9 Rue Malleval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Malleval, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Malleval dans son marché local
Prix du 9 Rue Malleval par rapport à la voie
Sur Rue Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 9 Rue Malleval se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Malleval par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Malleval se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.35 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Malleval à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Malleval est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.12 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
