3 Rue Malleval, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malleval, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1 et du 2.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malleval, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1215 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 401 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 352 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 214 mètres
Ventes au 3 Rue Malleval
Une vente a été recensée au 3 Rue Malleval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malleval, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malleval dans son marché local
Prix du 3 Rue Malleval par rapport à la voie
Sur Rue Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 3 Rue Malleval se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malleval par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malleval se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Annonay et 30.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malleval à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malleval est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
