5 Rue Malleval, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Malleval, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Malleval, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corniche à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1211 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 414 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 350 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Malleval
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Malleval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Malleval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Malleval, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malleval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Malleval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Malleval dans son marché local
Prix du 5 Rue Malleval par rapport à la voie
Sur Rue Malleval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 5 Rue Malleval se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Malleval par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Malleval se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Malleval à Annonay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Malleval est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
