1 Rue Mathieu Duret, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mathieu Duret, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², identique à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mathieu Duret, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan.
1 niveau - 3985 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1141 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0932 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0934 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Six Chemins à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 717 mètres
- - Collège Les Perrières à 692 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 959 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mathieu Duret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mathieu Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mathieu Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mathieu Duret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathieu Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mathieu Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mathieu Duret dans son marché local
Prix du 1 Rue Mathieu Duret par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 1 Rue Mathieu Duret se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mathieu Duret par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mathieu Duret se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Annonay et 33.68 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mathieu Duret à Annonay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mathieu Duret est de 10.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 850 € au 1 Rue Mathieu Duret à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 346 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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