20 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montgolfier, affiche un prix moyen de 1 488 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue Montgolfier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Fontanes-Marenton à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Montgolfier à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 154 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 111 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 535 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 80 mètres
Ventes au 20 Rue Montgolfier
Une vente a été recensée au 20 Rue Montgolfier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montgolfier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montgolfier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montgolfier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montgolfier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 20 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 20 Rue Montgolfier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montgolfier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Montgolfier se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Annonay et -34.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 400 € au 20 Rue Montgolfier à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 860 € en assurant vous-même les visites, ou 930 € si le professionnel les prend en charge.
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