12 Rue Saint Georges, 07100 Annonay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Georges, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 23.66 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Georges, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1093 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 244 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 191 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 492 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Georges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Georges, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Georges dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 12 Rue Saint Georges se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Georges par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Georges se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.42 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Georges à Annonay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Georges est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 000 € au 12 Rue Saint Georges à Annonay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 250 € en assurant vous-même les visites, ou 625 € si le professionnel les prend en charge.
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